Rehabilitación de Edificios en Tenerife

La aparición de fisuras estructurales o el desprendimiento de revestimientos en fachadas debido a la humedad ambiental deteriora la seguridad y el valor patrimonial de cualquier inmueble. Cuando la Inspección Técnica de Edificios exige subsanar estas deficiencias de forma urgente, contratar un servicio especializado en la rehabilitación de edificios en Tenerife garantiza una ejecución que detiene la carbonatación del hormigón y las filtraciones de agua pluvial. En GSP Servicios coordinamos operarios propios cualificados en albañilería, fontanería y trabajos verticales para asumir de manera directa la restauración de inmuebles residenciales y comerciales sin intermediarios.

Criterios técnicos para la consolidación estructural de inmuebles

Reparación de fachadas y tratamientos frente al salitre

El entorno insular acelera la degradación de los paramentos exteriores debido a la erosión salina continua y los ciclos de humedad. Limpiamos mecánicamente las superficies afectadas hasta alcanzar el soporte sano antes de aplicar pasivadores de óxido en las armaduras metálicas expuestas. Posteriormente, utilizamos morteros de reparación estructural con polímeros y pinturas impermeables de alta transpirabilidad que evitan el abombamiento del revestimiento y las humedades por condensación en el interior de las viviendas.

Impermeabilización de cubiertas y sustitución de bajantes

Las filtraciones procedentes de azoteas comunitarias mal selladas provocan daños graves en los forjados superiores y cortocircuitos en las redes eléctricas comunes. Retiramos las capas de aislamiento deterioradas e instalamos láminas asfálticas o membranas líquidas de poliuretano de alta resistencia a la radiación solar. Este proceso técnico se completa con la renovación de las canalizaciones de evacuación pluvial empleando materiales de gran sección que impiden atascos durante los temporales.

Nuestra metodología en obra asegura la viabilidad constructiva del inmueble mediante las siguientes directrices técnicas:

• Empleo exclusivo de personal técnico en plantilla para anular los retrasos operativos vinculados a las subcontrataciones.
• Uso de materiales homologados que cuentan con tratamientos específicos contra la corrosión marina.
• Tramitación de las tasas de andamiaje y la gestión reglamentaria de residuos en plantas autorizadas.
• Protección de los accesos comunitarios y las zonas comunes transitables durante el desarrollo diario de los trabajos.

Instalación de cerramientos y mejoras de habitabilidad

La reforma exterior de una edificación debe complementarse con la renovación de las aberturas desgastadas por el viento costero para garantizar la estanqueidad total. Montamos estructuras de carpintería de aluminio equipadas con juntas de neopreno y rotura de puente térmico que eliminan los silbidos por presión de aire. Estas intervenciones mecánicas estabilizan la temperatura de las estancias y se ejecutan en coordinación con los remates de albañilería de la fachada.

Para evaluar el estado de conservación de tu inmueble y obtener un presupuesto detallado de la obra, solicita la visita de nuestro equipo técnico mediante el formulario de contacto.